Zalmlaan 22, Zwartewaal

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, stoomcabine, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning en sauna
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
900 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
55 m²

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Watersportliefhebbers opgelet, wonen aan het vaarwater en uw schip direct afmeren voor uw deur.

Uniek gelegen aan diep vaarwater (met uitstekende verbinding naar alle grote rivieren en Noordzee) in het recreatiegebied ‘Brielse Meer’ bieden wij u namens onze opdrachtgever aan:

Riant vrijsta... lees meer

Watersportliefhebbers opgelet, wonen aan het vaarwater en uw schip direct afmeren voor uw deur.

Uniek gelegen aan diep vaarwater (met uitstekende verbinding naar alle grote rivieren en Noordzee) in het recreatiegebied ‘Brielse Meer’ bieden wij u namens onze opdrachtgever aan:

Riant vrijstaande woning met aanlegsteiger, royale tuin en diverse (vlonder)terrassen met veel privacy, welke vrij uitzicht bieden over het fraaie recreatiegebied ‘Brielse Meer’.

De vestingsteden Brielle en Hellevoetsluis met al hun voorzieningen vind u in de directe nabijheid, alsmede het Noordzeestrand (Rockanje en Oostvoorne).

De woning is i.c.m. Zalmlaan 20 ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor-/praktijk aan huis, of als kangoeroewoning (voor mantelzorg).

De woning is in 2012 geheel nieuw gebouwd en opgeleverd, verkeert in nieuw staat en is volledig ingericht. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 210 m² en een inhoud van ca. 950 m³, inclusief een dubbele garage van ruim 55 m² voor twee auto's (gemakkelijk geschikt te maken voor twee extra slaapkamers met badkamer, zie bijgaande foto van ontwerp van architect).

De woonkamer heeft een oppervlak van bijna 60 m² met open keuken van bijna 9 m², voorzien van alle moderne apparatuur. In de woonkamer vindt U een grote open haard ( gas) met ingebouwde tv en Bose-apparatuur, in de muren weggewerkt en vanuit een kast te bedienen. Via grote schuifdeuren kan bijna de gehele tuinzijde van de woning worden geopend, waarna U buiten een zeer groot terras aantreft van bijna 50 m², met vrij uitzicht op het Brielse Meer, deze open ruimte kan worden afgesloten met geïntegreerde schuifhorren.

De moderne slaapkamer van ruim 21 m², heeft prachtige inbouwkasten met schuifdeuren, alsmede airco, en een fraaie kleedruimte annex badkamer van 20 m² met dubbele wastafel, massage bad en douche cabine, volledig ingericht en voorzien van airconditioning, deze ruimte heeft ook nog een apart toilet met bidet, fontein en handdroger.
Er is verder nog een grote garderobe met schuifdeuren in de gang, alsmede een groot apart tweede toilet met fontein en handdroger. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Algemene kenmerken:
- Ideale ligging voor watersportliefhebbers, direct aan diep vaarwater met uitstekende verbinding naar alle grote rivieren en Noordzee.
- Zeer royale nieuwe aanlegsteigers, binnen en buiten steigers v.v. stroomvoorzieningen, gemakkelijk afmeren, palen en landvasten aanwezig;
- Binnen- en buiten steiger geschikt voor schepen tot 19 meter en een diepgang > 3 meter.
- De woning heeft riant uitzicht over het Brielse Meer;
- Gelegen aan rustige doodlopende laan;
- Dubbele zeer grote garage (met elektrische deuren op afstand bedienbaar)
- Eigen oprit met ruimte voor minstens 4 auto’s.
- Zonnige achtertuin met veel privacy en rondom optimaal verzorgde tuinen;
- Overal elektrisch bediende zonwering en rolluiken;
- Gashaard met fraaie schouw;
- Geheel v.v. vloerverwarming, badkamers met regelbare vloerverwarming;
- Bijna alle kamers hebben separaat bedienbare airco’s en verwarming;
- Levensloopbestendige- of Kangoeroewoningen (mantelzorg)
- Onderhoud van de woning is in excellente staat (iedere 2 jaar wordt er geschilderd)

Veiligheid:
De veiligheid en privacy wordt gewaarborgd door sierhekwerken (v.v. elektrische poort(en) en een zeer geavanceerd bewakingssysteem met camera’s (via computer op afstand aflees- en bedienbaar).

Techniek:
De allerlaatste snufjes m.b.t. verwarming en koeling zijn toegepast, bijna overal vloerverwarming (ook in de garage). De woning kan zowel met vloerverwarming als met luchtverwarming worden verwarmd (aparte HR-ketel) en heeft ook overal vloerverwarming en een aparte airco unit in de slaapkamer en badkamer.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Dit is uw kans om ruim (gelijkvloers) te wonen in een omgeving alsof je met vakantie bent! Voor een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij U dan ook graag uit.

Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen