Zalmlaan 20, Zwartewaal

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, stoomcabine, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning en sauna
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Inhoud
1.100 m³
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Watersportliefhebbers opgelet, direct wonen aan het Brielse Meer met binnen- en buitensteiger geschikt voor (diepstekende) schepen tot 16 meter lengte.

Uniek gelegen aan diep vaarwater (met uitstekende verbinding naar alle grote rivieren en Noordzee) in het recreatiegebied ‘Brielse Meer’ aan d... lees meer

Watersportliefhebbers opgelet, direct wonen aan het Brielse Meer met binnen- en buitensteiger geschikt voor (diepstekende) schepen tot 16 meter lengte.

Uniek gelegen aan diep vaarwater (met uitstekende verbinding naar alle grote rivieren en Noordzee) in het recreatiegebied ‘Brielse Meer’ aan doodlopende weg bieden wij u namens onze opdrachtgever aan:

Riante vrijstaande woning met garage/boothuis, aanlegsteiger, royale tuin en diverse (vlonder)terrassen met veel privacy, welke blijvend vrij uitzicht bieden over het fraaie recreatiegebied ‘Brielse Meer’ en landelijk is gelegen in vriendelijk klein dorp, behorende bij gemeente Brielle.

De vestingsteden Brielle en Hellevoetsluis met al hun voorzieningen vindt u in de directe nabijheid, alsmede het Noordzeestrand (Rockanje en Oostvoorne).

De woning is in 2012 compleet gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van ca. 300 m² en een inhoud van ca. 1.100 m³, indeling begane grond:

Entree/hal (ca. 17 m²) met meterkast, garderobe en toilet.

Woonkamer (ca. 115 m²) met toegang via een grote schuifdeur heeft U toegang tot de tuin en steigers, alsmede het botenhuis. Vanuit de woonkamer heeft U vrij zicht op het Brielse Meer. Tevens heeft de sfeervolle living een vide, ingebouwde boekenkast en een fraaie schouw met (gas)openhaard.

De afsluitbare grote (witte) keuken (5,62 x 4,00 m) met luxueuze inrichting in hoekopstelling en met alle moderne apparatuur is afgelopen jaar opnieuw geïnstalleerd, waaronder 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en Miele koffie-automaat.

Begane grondvloer is geheel voorzien van een fraaie Noorse leisteen met vloerverwarming;

Tweede woonlaag:
Met een woonoppervlak van totaal 135 m², v.v. 3 slaapkamers, inclusief de Masterbedroom van ruim 32 m², die een open haard heeft en veel ingebouwde kasten met witte schuifdeuren. Vanuit de slaapkamer toegang naar een grote badkamer, met toilet & bidet, dubbele wastafel, whirlpool en natte sauna.

De twee andere slaapkamers zijn ieder bijna 16 m² en hebben een gezamenlijke grote volledig ingerichte badkamer, met bidet, toilet en inloop douche.
Alle slaapkamers en badkamers hebben airconditioning, plus kleine moderne bijverwarming voor het voor- en najaar.
Verder is er een gym, met douche, toilet en volledig ingerichte sauna, totaal ca.22 m².

Ook is er een bergruimte/strijkkamer met ingebouwde kasten(v.v. schuifdeuren), met opstelling voor wasdroger en wasmachine. Een separate technische ruimte, waarin twee HR CV ketels, waarvan er meestal maar 1 wordt gebruikt voor de vloerverwarming (totaal ca. 22m²).

Algemene kenmerken:
- Ideale ligging voor watersportliefhebbers, direct aan diep vaarwater met uitstekende verbinding naar alle grote rivieren en Noordzee.
- Zeer royale nieuwe aanlegsteigers, binnen en buiten steigers v.v. stroomvoorzieningen, gemakkelijk afmeren, palen en landvasten aanwezig;
-Binnensteiger geschikt voor schepen tot ca. 16 meter, buitensteiger voor schepen tot ca. 18 meter lengte en een diepgang > ca. 3 meter
- Riant uitzicht over het Brielse Meer;
- Gelegen aan rustige doodlopende laan;
- Eigen oprit met ruimte voor minstens 4 auto’s.
- Zonnige achtertuin met veel privacy en rondom optimaal verzorgde tuin met automatische beregening;
- Vrijstaande stenen boothuis/-garage v.v. krachtstroom (direct aan het water);
- Gym met douche toilet en sauna;
- Overal elektrisch bediende zonwering en rolluiken;
- Gashaard met fraaie schouw;
- Geheel v.v. vloerverwarming, badkamers met regelbare vloerverwarming;
- Bijna alle kamers hebben separaat bedienbare airco’s en verwarming;
- Onderhoud is in excellente staat (iedere 2 jaar wordt er geschilderd), laatste complete renovatie in 2012

Veiligheid:
De veiligheid en privacy wordt gewaarborgd door sierhekwerken (v.v. elektrische poort(en) en een zeer geavanceerd bewakingssysteem met camera’s (via computer op afstand aflees- en bedienbaar).

Techniek:
De allerlaatste snufjes m.b.t. verwarming en koeling zijn toegepast, bijna overal vloerverwarming, iedere slaapkamer en woonkamer een aparte airco-unit.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen